———解读《最高人民法院婚姻家庭编解释（二）（征求意见稿）》第七条
作者：林晓、卢丽玲
想象一下，你正坐在一间豪华的律师办公室里，面前是一份离婚协议，而你的心思却在那由父母慷慨出资的房子上。突然，你意识到这不仅仅是一场分手，这是一场关于谁能带走咖啡机、谁留下猫、以及最重要的——谁能拿到房子的战争！
【条文索引】
第七条【父母在子女婚后为其购房出资的认定】
婚姻关系存续期间，一方父母全额出资为夫妻购置房屋，没有约定或者约定不明的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育情况、离婚过错、房屋价值等事实，由获得房屋一方对另一方予以适当补偿。
婚姻关系存续期间，双方父母出资或者一方父母部分出资为夫妻购置房屋，没有约定或者约定不明的，离婚分割夫妻共同财产时，双方均主张房屋所有权且一方不同意竞价取得的，人民法院可以根据出资来源及比例、共同生活及孕育情况、离婚过错、房屋产权登记情况等事实，判决房屋归一方所有，并由获得房屋一方对另一方折价补偿。
【律师解读】
《最高人民法院婚姻家庭编的解释（二）（征求意见稿）》
第七条具体涉及婚姻期间父母为子女购置房屋的出资认定问题，在离婚财产分割时的具体处理方式。该条款分为两种情况：一种是一方父母全额出资购房，另一种是双方父母共同出资或一方父母部分出资购房。在没有明确约定或约定不明时，如何处理这些房产的归属，并提供了相应的补偿机制。
第七条已经为这种情况提供了明确的游戏规则。无论是你的父母还是对方的父母，谁掏的钱买的房，这条规定都能帮你理清楚。如果双方父母都有出资，那么分手时就要公平地处理这块“爱的遗产”。
这就像是一个家庭版的“谁是百万富翁”，只不过这次的奖品是你们的爱巢。而且，如果没有明确的协议，法院将确保每个人都能得到他们应得的部分——没有人会空手而归。
【社会意义】
通过明确父母出资购房的财产归属规则，减少了离婚时关于房产分割的争议和纠纷，有助于维护家庭和社会的稳定。确保父母为子女购房的出资得到尊重和保护，鼓励家庭支持子女婚姻生活，同时也保障了父母的财产权益。通过合理的补偿机制，确保在婚姻关系解除时，双方的权益得到公平对待，从而体现社会正义。
【我们的服务】辉耀律师事务所：您身边的婚姻家事专家
在这复杂的社会中，家庭关系的和谐稳定对每个人来说都至关重要。然而，生活中不可避免会遇到婚姻家庭方面的困扰和纠纷，如婚内财产协议、离婚协议、子女抚养、财产分割等问题，这些问题往往牵动人心，处理不当更会给家庭成员带来深远的影响。此时，一个专业、细心、有同理心的律师团队将成为您最可靠的依靠。
我所由林晓律师、卢丽玲律师、刁泽玲律师、吕小玲组成的婚姻家庭法律服务团队拥有丰富的实践经验和专业的法律知识，能够为客户提供全面、专业、个性化的法律解决方案。其中卢丽玲律师以其专业的法律素养、丰富的案件处理经验以及深厚的同理心，成为辉耀律师事务所婚姻家庭法律服务的杰出代表。
我们相信，法律服务不仅仅是解决问题的工具，更是维护家庭和谐与社会正义的重要手段。无论您面临何种婚姻家庭法律问题，婚姻家庭法律服务团队都将以最专业的态度、最真诚的心，为您提供最优质的服务。
电话:0757-25552188
地址:佛山市顺德区大良街道万科金域滨江广场二期18座42楼。
